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谈工程经济寿命期与全过程造价控制

谈工程经济寿命期与全过程造价控制摘要: 关键词:工程;经济寿命期;全过程;造价控制 前言: 经济寿命期存在于任何建设工程当中,是指导全过程造价控制工作顺利开展的关键因素,能够对建设工程的资金管控、降低经济成本投入带来重要的帮助。因此,了解经济…

关键词:工程;经济寿命期;全过程;造价控制

前言:

经济寿命期存在于任何建设工程当中,是指导全过程造价控制工作顺利开展的关键因素,能够对建设工程的资金管控、降低经济成本投入带来重要的帮助。因此,了解经济寿命期的概念,并且合理开展全过程造价控制工作,是实现费用细目明确、促进工程项目管理的重要工作。

1经济寿命期相关概念阐述

所谓的经济寿命期,实际上具体所指的是建设工程自投入使用直至年平均总费用为最低的使用期限,同工程期当中的总资金费用相关,而对于建设工程寿命年均的总资金费用而言,通常,由年均维护、建设资金费用组成。计算的公式为Ct=CI+/t+CI/I。其中,建设工程的使用寿命为t,建设工程的总投资为CI,将它同建设工程使用年数相除,能够在建设工程寿命中得到折算,将此建设工程的每年平均运用资金费用获取。CI是建设工程头年运行维护的资金费用,属于此建设工程经济全寿命期的运行维护资金费用的综合。通常来讲,针对于具体的建设工程而言,总建设的造价是具有一定性的,伴随着工程使用年限t的不断增加,在使用期间折合,每年所需要分摊的建设资金费用正在逐年减少。但是,由于建设工程随着使用年限的增长,会出现逐步的老化,其服务的能力会逐步降低,不仅会对使用的效率造成影响,同时还会将每年需要投入的运行维护资金费用加大。对两个因素综合来看,建设工程的年均所用资金费用便会呈现改变,如果t较小,Ct就会标高,并且随着t的不断加大,Ct也会逐步变少,直至某一年,便会到达最小值。以后,便会由于t的增加,逐步加大。针对于Ct值比较小的年份to,便是在经济的层面上所进行的建设工程经济服务的年限定义。如果运行的年限到达一个程度之时,此建设工程便丧失了使用的意义,因为,通过经济的角度考量,持续使用会不断加大投入与耗费的经济成本,会导致建设工程无法收获更多的经济效益。

2全过程造价控制流程

2.1费用的初步估算

针对于初步估算费用的工作而言,通常,是在制定工程建议书的环节中运用,在这个环节中,建设工程属于初期的研究、探索阶段,主要对技术的适用性、先进性,经济的合理性与盈利性,建设的可行性、可能性作出论证,从而对工程造价、工程量的选取与计算,一般缺乏精准性。

2.2费用的预算

在完成建设工程的施工规划与图纸的设计以后,可以将施工图纸作为依据,从而展开费用取费标准、现行定额等计算工作,将价值工程同限额设计之间的功能分析进行结合,确保能够用最低的投入来换取更大的效益。必须要对不同的方案作出分别的经济分析,并且将使用功能作为依据,选取更为适宜的方案,从而将建设工程所需要运用到的资金做出预算。

2.3费用的计划

建设工程在经过招标与投标环节以后,将建设工程的相关合同价格、咨询企业、供应商以及承包商做出明确,并且将该资金费用当作建设工程的费用目标,将统一的工程量核算规则作为依据,从而向投标人将技术措施项目数量清单、实物量项目的数量清单提供。该环节中的建设费用,其精准的程度同真实值较为相近。

2.4费用的计算

在施工环节开始期间,同时开展的便有建设工程的实际支出全寿命费用,一直持续到建设工程的拆除,均属于建设工程全寿命的计算过程。在开展建设工程的作业施工过程当中,必须要严格遵循工程合同从而展开结算工作,并且通过计量与变革、索赔等流程,展开实际费用的管控。在建设工程竣工以后,必须要将竣工决算的费用做出明确,此时的费用便属于实际值。在运营的过程当中,伴随着建设工程的寿命不断推进,每一年都应该将发生的资金费用以及实际的工程作为依据,从而对该年度的运行维护实际资金费用做出计算,并且对后期需要投入的运行资金费用做出预测,进阶对全寿命资金费用值实施计算。

3全过程造价控制工作开展需要注意的主要问题

3.1注重不确定性与风险

相关信息的可操作性、可运用性,直接决定经济寿命期结果是否存在可信性,对模型所运用的数据、假设展开分析,在整体的经济寿命期展开计算过程当中,对风险与不确定性实施深入分析是其重要的组成部分之一。

3.2注重敏感性

为了能够将分析期间的各种定量评估以及不确定性因素可能涉及到的风险尽可能减少,应该开展敏感性的分析工作,对其他重要的变量、重要资金费用的构成所影响到的范围作出考量。

3.3注重费用分解结构的标准化

当前在我国,建设工程的规划与施工环节所产生的资金费用归类为工程造价控制体系,对于费用的计算工作而言,存在较高的标准程度,并且费用具备专门的分解结构标准。而对于运行期的资金费用,归类为企业核算的范围当中,通常,并不采取建设工程系统来对资金费用汇集,因此,可以将整体建设工程系统的维护资金费用提出。但是,对这些资金费用的细目,无法明确,这是我国开展建设项目经济寿命期全过程造价控制工作最为棘手的问题。

结束语:

综合上述的分析而言,当前在我国各个建设工程当中,不可缺少也不可忽视的便是经济寿命期,能够有效指导全过程造价控制工作的顺利实施,但是,如果对经济寿命期的概念与意义缺乏认知,将会导致全过程造价控制工作的开展出现一定的难度,因此,本文围绕该问题,对经济寿命期的概念作出了详细的阐述,并且对全过程造价控制工作有效开展的改进措施展开分析,其目的在于对建设工程实施高效的资金管控、降低经济成本,促使建设工程的发展能够更加长远、更加稳健。

参考文献:

[1]张春梅.建筑工程管理中全过程造价控制的意义探讨[J].全面腐蚀控制,2020,34(02):87-89.

[2]钟磊.建筑工程全过程造价的控制措施关键要点分析[J].四川水泥,2020(01):221.

作者:李小双 苏永祥 单位:中建七局建筑装饰工程有限公司

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作者: 论文库

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